不動産オーナー開拓を効率化！AI査定システム「参謀くん」と「R.E. DATA」連携のメリットを解説

「参謀くん」と「R.E. DATA」が連携、オーナー開拓業務を一気通貫で完結

Studio LOC合同会社が提供するAI査定システム「参謀くん」と、TRUSTART株式会社が提供する不動産ビッグデータプラットフォーム「R.E. DATA」は、2026年5月26日より業務提携を開始しました。これにより、両システムが連携し、登記簿取得や見込みリスト作成から査定・提案業務まで、不動産オーナー開拓業務を一気通貫で実施できるようになります。

連携の背景と不動産業界の課題

不動産会社では、管理受託や売主媒介の獲得を目指して日常的にオーナー開拓を行っています。この業務は主に「オーナー情報取得（登記簿取得、見込みリスト作成）」と「オーナー提案（査定書作成、説明）」の2ステップに分かれます。これまで、これらの業務の大部分は手作業で行われており、効率の悪さや成果につながりにくいという課題がありました。

こうした中、「R.E. DATA」は情報取得を、「参謀くん」は提案業務を、それぞれデータとテクノロジーで効率化してきました。しかし、ユーザーからは「人手不足や競争激化の中で、見込みオーナー発掘から提案までをさらに効率化したい」という要望が高まっていたため、今回のシステム連携が実現しました。

システム連携の概要と具体的なメリット

今回の連携により、「参謀くん」のユーザーは画面上から直接「R.E. DATA」にログインできるようになります。

「R.E. DATA」では、以下の特長によりオーナー情報の取得が可能です。

• メリット1：直感的な地図操作による「登記取得の効率化」
  ゼンリン社の「ブルーマップ」にも対応した地図上でピンを立てたり、一括取得したりする機能により、地番検索の手間を排除します。必要な不動産登記を即座に取得し、事務工数を大幅に削減できます。

• メリット2：多角的な検索軸による「攻めのターゲティング」
  築年数や登記異動（相続・売買等）など、豊富な条件で物件をピンポイントで抽出できます。これにより、データに基づいた高精度な見込みリストを作成することが可能です。

  • 具体的な検索例(1) 管理受託候補を探す
    自社エリア内で、1棟アパート・マンション、かつ築年数20年以上の物件オーナーを検索できます。

  • 具体的な検索例(2) 売主候補を探す
    自社エリア内で、過去に相続による所有権移転登記があった物件オーナーを検索できます。

「R.E. DATA」で取得したデータは、「参謀くん」のCRM（顧客管理システム）機能に自動で連携されます。この見込みオーナーリストを基に、DM発送や訪問などの営業活動を効率的に行えます。さらに、「参謀くん」から瞬時に賃料査定や売買査定を行うことで、成果創出につなげることが可能です。

※「参謀くん」から「R.E. DATA」にログインする際は、「R.E. DATA」のアカウント開設が必要です。
※「参謀くん」の月額料金とは別に、登記簿取得1件ごとに「R.E. DATA」での利用料がかかります。「R.E. DATA」では原則として初期費用や月額料金は発生しません。

両社代表のコメント

TRUSTART株式会社 代表取締役の大江 洋治郎氏は、「不動産業界の生産性向上には、優れたツール同士がシームレスにつながることが重要です。今回の『参謀くん』との連携は、まさにその第一歩であり、現場のオペレーション全体が変わる体験を提供できると確信しています。今後もこうした連携を積極的に推進し、業界全体の発展に貢献してまいります」と述べています。

Studio LOC合同会社 代表社員の長田 幸洋氏は、「『参謀くん』のユーザーから登記簿取得機能へのご要望が高まっていた中、TRUSTARTの大江氏とセミナーで共に登壇する機会があり、『R.E. DATA』の可能性に強く惹かれました。両社で話し合いを重ね、今回の実現に至っています。『R.E. DATA』のデータの網羅性と使いやすさの両立に感銘を受けており、本連携が『参謀くん』ユーザーの成果創出に直結すると確信しています」とコメントしています。

AI査定システム「参謀くん」について

Studio LOCが開発・提供する「参謀くん」は、不動産会社向けの「プロ専用・AI査定システム」です。誰でも簡単に、高精度かつ納得感の高い賃料査定書や売買査定書を作成できます。現在、「参謀くん」は全国数百社の不動産会社に導入されており、査定業務の効率化とオーナー営業の成果創出に貢献しています。

「参謀くん」は、資料請求と無料デモを受け付けています。

• 販売対象：不動産会社（賃貸管理、売買仲介、買取再販、開発）、建築会社等

• 無料トライアル：初月30日間

• 初期費用：0円

• 月額料金：10,000円（税別）～

サービス詳細はこちらをご覧ください。
参謀くん 公式サイト

Studio LOCは今後も「参謀くん」をはじめとしたデータ活用サービス・情報の提供を推進し、不動産業界の発展・DXに貢献していく方針です。

「参謀くん」の紹介動画も公開されています。
AI査定システム「参謀くん」とは

Studio LOC合同会社について

Studio LOCは、異業種（金融・コンサル）出身の創業者2名が立ち上げた独立系の不動産テック企業です。500社以上の不動産会社へのヒアリングに基づいた顧客ニーズの洞察から、独自性の高いサービスを自社開発・提供しています。

• 会社名：Studio LOC（スタジオ エルオーシー）合同会社

• 本社：東京都台東区浅草5-52-5

• 代表者：代表社員 長田 幸洋

• 設立：2018年9月

• 事業内容：不動産テクノロジーサービス事業等

• URL：Studio LOC 公式サイト

不動産ビッグデータ「R.E. DATA」について

TRUSTARTが開発・提供する「R.E. DATA」は、インターネット上では入手できないアナログな不動産情報を独自に収集・データ化し、提供するプラットフォームです。登記情報・地番・公図をはじめとする不動産関連データを一元的に参照できる環境を提供し、営業活動の効率化や意思決定の精度向上に貢献しています。

TRUSTART株式会社について

• 会社名：TRUSTART株式会社

• 本社：東京都中央区八丁堀2丁目14-1 住友不動産八重洲通ビル8F

• 代表者：代表取締役 大江 洋治郎

• 設立：2020年5月

• 事業内容：不動産ビッグデータ提供事業、不動産調査事業

• URL：TRUSTART 公式サイト

• お問い合わせ：TRUSTART お問い合わせフォーム

AI Workstyle Lab編集部コメント

「参謀くん」と「R.E. DATA」の連携は、不動産会社にとってオーナー開拓の常識を覆す可能性を秘めています。これまで人力に頼っていた登記簿取得やリスト作成、そして査定業務が、データとAIの力で一気通貫かつ高精度に実行できることは、大きな競争優位性をもたらすでしょう。特に、人手不足が深刻化する中で、営業担当者はより戦略的な提案活動に集中できるようになり、収益性の向上に直結すると考えられます。不動産テックの進化が、業界全体の生産性向上とDXを加速させる好事例と言えるでしょう。

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